原标题：苏州高铁新城为年轻创客提供超10万平方米免租空间

  到此创业，只收梦想不收租金

  赶在“五一”前，智寸（苏州）信息科技有限公司CEO何施带领团队搬进新的办公楼宇——苏州高铁新城长三角国际研发社区启动区，不需要支付任何租金。

  4月2日，苏州高铁新城发布“环秀湖青年启航计划”，面向智能网联汽车、先进材料、数字金融、量子科技、低空经济、大数据、人工智能等契合当地产业发展方向的青年创业团队，提供总面积超10万平方米的国资产业园、商业楼宇免租空间，符合相应政策条件的人才，可享受200平方米以内面积或总数不超过10个工位的两年“零租金”支持。

  “我们是一家专注于智能交通领域的科技公司，作为初创企业，最头疼的就是前期高昂的启动成本。省下的这笔场地租金可以投入到研发中，苏州高铁新城无疑是雪中送炭。”何施给记者算了一笔账，搬到这里后，他们不仅省下了租金和交通成本，每年还可享受不超过1万元额度的重点院所平台相关测试验证服务。

  何施团队入驻的长三角国际研发社区启动区，是苏州高铁新城提供的创业空间首批保障场地。这里占地180亩、建筑面积35万平方米，18栋楼宇中，会议、会展、研发组团一应俱全，拥有食堂、超市、咖啡店、文印中心、新能源充电站、人才公寓等丰富配套，汇集量子科技长三角产业创新中心、先进技术成果长三角转化中心、长三角先进材料研究院等一批重量级新型研发机构，形成了先进材料、量子科技、人工智能等多个产业集群。

  “初创企业的试错成本很高，除了推出零租金政策，我们还通过空间要素的优化配置，为入驻企业提供高能级平台免费技术服务，推动产业链上下游协同发展，实现从物理空间供给到创新要素赋能的升级。”苏州高铁新城经济发展服务中心主任畅宏介绍，仅仅依赖单纯的租金减免可能演变为“政策内卷”，难以真正提升企业竞争力。为此，苏州高铁新城还将引入天使融资，把资源向符合战略方向的科技企业倾斜，以“空间+服务+资本”的立体支持模式，构建起覆盖企业全生命周期的培育体系。

  据介绍，入驻企业突破“0到1”的初创阶段后，经基金团队评估认定，可享受苏州高铁新城以及相城区天使基金相关政策“进阶”扶持，单个企业可获得最高不超过300万元的融资额度。结合前不久相城区委组织部推出的“产业人才八条”新政，企业可以在扩大办公空间、帮助引进人才、落地人才租房补贴、人才房票等方面，源源不断享受全要素多重“福利”，解决发展道路上的各类后顾之忧。

  有感于苏州高铁新城真金白银的引才诚意，苏州尤尼得机器人有限公司总经理张舒登第一时间提交了入驻申请。“手机上提交材料，审核通过后，当地主动联系我们可以先进场办公，相应手续可以容缺办理，我们当即决定把公司注册在这里。”张舒登的创业团队规模有9人，此前均就职于国内主流汽车品牌及知名机器人研发公司，在智能驾驶算法、底盘测试领域拥有丰富的产品落地经验，今年6月将发布企业第一代全矢量智能底盘产品。

  “政策发布后，我们已经收到20多条入驻申请，将尽量保证同一批入选的创业公司，能够在相对集中的空间内办公，既方便企业管家和物业做好服务，也有利于创业团队之间互相沟通，产生融合碰撞。”苏州高铁新城环秀湖资产营运管理有限公司副总经理金国栋坦言，初创企业平均租赁面积仅需几十平方米，收取全额租金收益有限，而通过免租和悉心培育，一旦企业进入高速成长期，不仅续租意愿增强，扩租需求也将带动空间利用率提升，形成从短期让利到长期增值的良性循环。

  “协会每年都会对楼宇内经营主体进行满意度调查，近两年来的调查满意率均在99%以上。”相城区楼宇经济促进会秘书长王晔介绍，截至目前，苏州高铁新城内近30栋已投用楼宇去化率超过八成，去年累计诞生5栋亿元税收楼宇。（陈 诚）